Главная » Как правильно сдать

Как правильно сдать дачу на лето

Как правильно составить объявление сдам дачу на лето

Чтобы быстро сдать дачу надо правильно написать рекламное объявление

Пример образец правильного и эффективного объявления или как составить текст и быстро в высокий сезон сдать дачу выгодно за хорошие деньги. Все перед вашими глазами, сравните два объявления и ответьте для себя на простой вопрос:

По какому объявлению позвонит в первую очередь желающий снять дачу на лето?

1 Сдаю дачу на лето 60 км. от МКАД по Горьковскому ш. участок 6 сот. 2 дома, душ, свет, вода, плодовые деревья, рядом лес. /Это типичное УГ объявление/

2 Телефон: 8-967-289-53-00СДАМ ДАЧУ Горьковское шоссе ЛЕОНОВО 7500 руб ежемесячно


Добрый день! Звоните в любое время 8(967)2895300 Горьковское шоссе
- Дача 2-х этажная
- 4 сотки земли
- На первом и 2 этаже по кровати, так же есть и в запасе
- Прихожая
- На первом этаже в комнате есть печка но декоративная
- Вода очень чистая, что можно пить из крана
- Сан/узел на улице
- Есть шашлычница, можно прекрасно отдохнуть
- Грабли, лопаты, топор, молоток и т.д имеются
- Шланг для полива 13 метров
- Ловят сети интернета и сайт бесплатных объявлений
- Соседи бывают редко, только на выходных, доброжелательные
- Три яблони, очень вкусные и сладкие
- Плодородная земля
- С 8:00 до 20:00 есть в 2-х шагах магазин, так же есть магазины в деревне Леоново 15 мин ходьбы
- Лес насыщен ягодами и грибами
- Река в 30 мин. ходьбы
- Продаются в деревне свойское молоко, яйца и свежее мясо
- Станция Леоново в 5 мин. ходьбы, расписание электрички смотрите в интернете. Москва-Леоново с 4:30 до 00:22 ходят
СТОИМОСТЬ ПРОЕЗДА в электричке. 50 руб контролерам
- Прямая трасса по направлению Москвы 15 мин ходьбы, всегда останавливаются проходящие автобусы на Москву или в сторону Владимира
- 30 мин ходьбы до города Петушки, там можно купить все необходимое

Как снять дачу на лето

Многих городских жителей с наступлением периода летних отпусков безудержно тянет к природе, подальше от суеты, шума и выхлопных газов. И дачный отдых – прекрасный выбор для любителей свежего воздуха, и пеших прогулок босиком по зеленой травке.

Всего несколько десятков километров от мегаполиса – и мечта проваляться весь отпуск в гамаке становится реальностью. Вы уже нарисовали в своем воображении в ярких красках, как вы купили мангал, разожгли в нем угольки, разложили шашлычки. И у вас уже сейчас слюнки текут от этой картины :)

Но как быть, если у вас нет дачи? Правильно, ее нужно арендовать. Как снять дачу на лето и отдохнуть без забот, вам с удовольствием расскажет наш Сайт про дачу.

Подбор вариантов

Для тех, у кого есть родственники или знакомые, имеющие «домик в деревне» или дачном кооперативе проще решить эту проблему.

  • Во-первых, если владельцы сами уезжают куда-нибудь на отдых и не планируют там появляться некоторое время (в крайнем случае, на выходные) – ваше присутствие на даче гарантирует им присмотр за домом.
  • Во-вторых – это будет вам стоить лишь оплаты коммунальных услуг (свет, вода, газ, если таковой имеется), скорее всего. Если вас все устраивает и не пугает экзотика вроде «удобств» во дворе – смело соглашайтесь.

Есть и другие способы поиска вариантов «съемных» дач. Можно дать объявления в Интернете и городской газете с четким указанием своего финансового лимита, удаленности объекта от города, ну и более конкретных пожеланий.

Так же имеет смысл объехать несколько садоводческих кооперативов и оставить на доске объявлений свои координаты. Как правило, здесь находятся всегда желающие сдать дачу на лето,.

Если вам некогда разъезжать по пригороду или вы по каким-то причинам не доверяете объявлениям – обращайтесь в агентства недвижимости. Здесь вам подберут различные варианты, свозят на место, познакомят с хозяевами и продемонстрируют владения во всей красе.

Услуги агентств в этом случае обычно составляют 50% от месячной арендной платы, по результату.

Опытные арендаторы, приверженцы сельского туризма, советуют озаботиться поиском жилья еще зимой. В это время — выбор дач достаточно большой и вероятность подыскать подходящий вариант по приемлемой цене максимальна.

С наступлением сезона стоимость аренды дачных угодий возрастает на 15-20%, да и лучшие места, как правило, уже зарезервированы.

Нужен ли договор?

После того, как вы остановили свой выбор на подходящей, по вашему мнению, даче, лучше всего оформить письменный договор с ее владельцем. Этот документ выгоден не только арендодателям, но и тем, кто снимает дачу на лето.

Во-первых, в случае если владелец жилья в последний момент передумает (найдет более выгодного клиента) или захочет поднять цену, по договору он обязан будет вам вернуть залог в двойном размере. Если у вас что-то не срастется – залог остается у хозяина дачи.

В договоре лучше прописать все до мелочей, чтобы в последствии избежать ненужных конфликтов. Время заезда и срок пребывания в арендованном жилье, фамилии всех, кто будет проживать на даче, оплата за коммунальные услуги, сумма внесенного залога и стоимость аренды в месяц.

Здесь так же оговаривается возможность посещений дома самими хозяевами, а так же их согласие на привоз домашних питомцев и разрешение «попастись» на грядках.

В договоре указывают паспортные данные обеих сторон, прилагая к нему копию правоустанавливающих документов на дом.

Нотариально такой договор, как правило, не заверяют, вполне достаточно, если он будет подписан дополнительно свидетелями с обеих сторон.

Еще один важный шаг, который поможет в дальнейшем избежать необоснованных претензий со стороны хозяев – акт приема-передачи.

Он обычно включает в себя опись имущества, наиболее ценного, а самые опытные арендаторы делают фотоснимки на предмет царапин и вмятин, чтобы на выезде не возникло споров по поводу порчи имущества.

Пожалуй, это все основные моменты, связанные с тем, как снять дачу на лето. Если у вас совсем еще маленькие дети, чтобы ехать на отдых в Крым или солнечную Турцию – лучшего способа оздоровить себя и своих карапузов не придумаешь.

Отдыхайте на даче с удовольствием, вполне возможно, что вскорости вы задумаетесь и о собственном домике в деревне.

Как правильно сдать или снять дачу на лето? Советы «Народной экономики»

Лето в аренду. Как снять дачу, чтобы и хозяев не обидеть и себя от лишних трат защитить. Об этом Народная экономика , но сначала приятная новость для жительниц столицы.

Устроиться на временную работу и при этом не потерять право на пособие. Московские власти намерены предложить такую помощь женщинам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком. Пилотный проект, в котором для начала будут участвовать 100 москвичек, может стартовать уже этим летом. Желающим принять в нем участие нужно будет обратиться в центр занятости по месту жительства, где подыщут подходящую вакансию с гибким графиком, вероятнее всего, в различных учебных и методических центрах. Оформлять стутус безработного при этом не нужно. Ну, а заработок будет состоять из оклада, назначенного работодателем, материальной помощи из бюджета города. Плюс пособие на ребенка - от 2 до 14,5 тысяч в зависимости от зарплаты женщины на последней ее работе до декрета. Сумма, в итоге, должна быть не ниже среднемосковской зарплаты, а это сегодня 43500 рублей. В разработке и специальная программа для многодетных матерей, которым хотят предложить надомную работу.

Чем дальше - тем дороже. Риелторы советуют желающим прожить лето за городом срочно начинать поиск дачи. К нынешней цене аренды уже через месяц автоматически прибавится процентов 15-20, да и выбор будет не тот. Эксперты, кстати, отмечают растущий интерес к дальним дачам - те, что за 50 километров от постоянного места жительства. Вот только спрос на такие в разы превышает предложение даже в городах-миллионниках, где рынок аренды хорошо развит. Еще один довод не откладывать дело на завтра.

Чувствовать себя как дома, пожалуй, главное требование арендаторов. Но не забывайте, что вы в гостях - напоминают владельцы недвижимости. А раз возможен конфликт интересов, просто отдать деньги за дачу недостаточно. Договориться нужно и кто оплачивает коммуналку, и как рассчитываться в случае каких-либо ЧП. И все это должно быть не на словах - на бумаге.

Сельский туризм взамен заграничного. Мария Ердякова снимает дачи на лето уже пятый год. Маленький домик с удобствами на улице - от 500 рублей в сутки, коттедж - не менее двух тысяч. За три летних месяца набегает от 100 до 200 тысяч рублей. Но это на всю семью. При чем число проживающих в доме не ограничено.

В Турции как бы это же такое дело долгое. Надо туда поехать, загранпаспорт, деньги опять же, так? Это же в разы все равно дешевле. Сколько бы это ни стоило, это в разы дешевле, во-первых. Во-вторых, близко. Собрались, поехали, очень мобильно. Ну и, скажем так, свои красоты, знаете, они какие красивые! - говорит Мария Ердякова.

Подходящую дачу на сей раз Мария нашла через знакомых, но искала несколько месяцев.

Быстрее и надежнее через риэлтора. По вашему запросу агент подберет на выбор - до 10 домов, договорится о встрече с хозяевами и лично познакомит с каждым из них.

Когда вы приходите и смотрите дом, вы должны проверить, есть ли вода, газ, включается ли электроприборы, в каком состоянии мебель, посмотреть, не скрипят ли двери, как они закрываются, как работают те же самые автоматические ворота. Вы здесь будете жить, вы должны посмотреть, как здесь все будет работать , - объясняет администратор отдела ренты агентства загородной недвижимости Анастасия Петрова.

Если все устраивает, комиссионные агентству - не меньше половины арендной платы - и залог или полную оплату за 2 месяца хозяину, чтобы дача не ушла более выгодному клиенту. Взамен арендодатель обязан предоставить расписку, что сумма получена, и правоустанавливающие документы на дом.

По закону, конечно, должны давать согласие на аренду данного помещения все собственники жилого помещения. Но если у людей отношения хорошие, и хозяин, который проживает на этой даче, решил с согласия всех сдать эту дачу, то достаточно посмотреть паспорт этого человека, что он действительно этот человек и свидетельство о собственности, что действительно он собственник , - говорит юрист Татьяна Трамп.

Договору - особое внимание. В нем желательно прописать все условия, даже на первый взгляд несущественные. Сроки заезда и выезда с дачи, кому достанется урожай с огорода, привезут ли животных, чья забота коммунальные платежи, график посещения дома хозяевами, фамилии всех проживающих. И главное - кто будет в ответе, скажем, в случае пожара.

Если дом застрахован, здесь все легко и просто, как говорится, слава богу, вопрос решается. Если не застрахован, здесь уже точно в судебном порядке проводится следствие, выясняется, кто, вследствие чего возник пожар, и тот человек возмещает ущерб , - объясняет администратор отдела ренты агентства загородной недвижимости Анастасия Петрова.

Чтобы обезопасить себя от лишних трат, застраховать жилье может и сам съемщик. Ровно на период проживания в доме.

Акт приема-передачи - еще один важный документ. В нем описывается все ценное имущество в доме. Правда, опытные арендаторы и собственники еще и фотографируют все сколы и царапины для того, чтобы избежать в дальнейшем каких-либо споров.

Часто спорят и из-за нарушения сроков аренды. Если хозяин разрывает договор и отказывается предоставить жилье - возвращает всю заплаченную сумму в двойном размере, если съемщик вдруг передумал - деньги потерял. Сначала все решается устно, потом при помощи агента. Если время идет, а компромисс так и не найден, обращайтесь в суд.

100 квадратных метров жилой площади в престижном районе. Американские финансисты посчитали, сколько лет нужно жителям разных городов мира, чтобы накопить на элитную недвижимость. Среднестатическому индусу такая квартира в Мумбаи вообще недоступна. Столько просто не живут - копить нужно 308 лет. В китайском Шанхае тоже без вариантов - 233 года. Реальнее всего стать владельцем апартаментов в центре Нью-Йорка - 48 лет накоплений. Или в Сингапуре - 43 года. У москвича со средними доходами шанс есть, но призрачный. Придется стать долгожителем и 80 лет откладывать деньги на престижное жилье.

Впрочем, столичные районы попроще при экономии в 100-200 тысяч рублей в год дают шанс купить пусть маленькую, но свою квартиру за 30 лет.

Источники: http://dom-na-vostoke.ru/pages/kak_pravilno_sostavit_objavlenie_sdam_dachu.html, http://sait-pro-dachu.ru/kak-snyat-dachu-na-leto/, http://www.1tv.ru/news/2012/04/19/100160-kak_pravilno_sdat_ili_snyat_dachu_na_leto_sovety_narodnoy_ekonomiki



Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения




Статьи по теме