Главная » Как правильно сдать

Как правильно сдать квартиру форум

Посоветуйте как СДАТЬ квартиру без посредников?

А, вам не пришло в голову что я юридически образованна?


И что с того? Это как то влияет на сдачу квартиры в наём?
Зачем себе собственными руками создавать проблемы?
Звонок маклеру, у него уже есть фотки, тут же обговариваете цену с агентом, что изменилось в квартире и сё, фото квартиры уже в инете. Ключи маклеру отдаю он и возит на показ. Потом звонит и предлагает лучшие варианты, составляет договор полноценный, предлагает встретится и той и другой стороне, следит за чистотой сделки, снимает показания со счетчиков газа, электричества. В случае проблем идет как свидетель, помогает фиксировать нарушения, скажем если испорчена мебель или еще что.

Мария
Москва. м Аэропорт. 33 000 если нужно подробнее то давайте по майлу
что то вы продешевили мы сдаем ш. алтуфьевское за мкад 2-х к. 35 + жкх, в общем получается 38 и клиенты есть снимают. а у вас аэропорт и 33. продешевили

Вася, Вы наверно и есть агент).я сама снимала квартиру. в течение года поменяла 3. и всегда платила 80% агенту..за что. за то что спустя 2 меясца. хозяева мне стоимость решили поднять. я их послала и переехала. у вторых через пол года сын женился..все это бред. человеческий фактор..

дурилка, для того и существует полноценный договор, который налагает на стороны определенные обязательства. Стандартом идет такое как минимальные сроки сдачи в аренду с возможным продлением сторон при не противлении сторон. И нарушение предполагает денежные потери. Вот вы чушки провинциальные, даже элементарных вещей не знаете

21. Гость | 13.01., 11:33:40 [3338257976]

ГостьМария
Москва. м Аэропорт. 33 000 если нужно подробнее то давайте по майлу
что то вы продешевили мы сдаем ш. алтуфьевское за мкад 2-х к. 35 + жкх, в общем получается 38 и клиенты есть снимают. а у вас аэропорт и 33. продешевили
Начались стенания.


да почему. сказала как есть что эту кв дороже можно

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.
Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия редакции сайта. Перепечатка материалов с сайта Woman.ru невозможна без письменного разрешения редакции.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции.

Материалы, размещенные в разделе Секс не рекомендованы для просмотра лицам, не достигшим 18 лет (18+)

При посещении сайта woman.ru вы принимаете Правила пользования сайтом Woman.ru. в т.ч. и в части касающейся куки-файлов.

Сетевое издание Woman.ru (Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 65950, выдано Роскомнадзором 10 июня года).

Возможные проблемы при сдаче квартиры в аренду

Вопрос к опытным арендодателям. Собираюсь впервые сдать квартиру в аренду на несколько лет и интересуюсь реальными историями проблем с арендаторами.
Какие были проблемы и как их решали? Какие документы с ними заключали (договор, акт осмотра\передачи и т.д.)? Какой залог практиковали? Есть ли смысл декларировать доход? Почему в объявлениях отдельно пишут детей можно\нельзя ? Есть ли смысл разрешать временную регистрацию арендатору?


Чисто по моему опыту:
1. Тщательный выбор жильцов. Лучше отказать десяти, но выбрать нормальных, чем потом разгребать проблемы. Брать людей с совестью и честью, но таких очень мало. Я беру студенток, подруг, не бл**ей, не старше 4-го курса. Ксерокс документов (студенческий, паспорт) сразу. Если что, можно найти их, пригрозить обращением в деканат, и какая то защита, что не свалят по тихому. Часто аккуратные, не быкуют.
2. Исключить агентства из сотрудничества. Наглые, бессовестные, нахрапистые. Договор в их варианте исключен по ряду причин. В любом случае подготовить свой договор, который устраивает тебя (рыбу можно найти в интеренете и отредактировать). Акт приема-передачи с указанием состояния квартиры и перечня мебели и бытовой техники.
Просто самому расклеить объявления плюс вахтеры плюс интернет.
3. Договор последнее время не заключаю, ибо толку от него. а вот с налоговой могут быть проблемы. На случай пожара. Ну найдутся свидетели, что они жили там, а вообще, хрен чего спросишь с нищих.
4. Если просят регистрацию показываем фигу, хотя если хорошие отношения и нужно по делу, то можно и помочь по человечески, но нужно узнать людей. Вообще, есть объявления с предложениями зарегистрировать за плату, но это дорого.
5. Залог - да, если квартира с мебелью и бытовой техникой. Залог как бы гарантирует, что не свинтят по тихому с ключами из-за того, что бы не платить за свет например, но сдать с залогом трудно. То ли денег нет, то ли недоверяют. Отказался от залога. Сдаю без залога насмотря на то, что в квартире тысяч на 40 мебели и техники.
6. Дети - нафиг. Это монстры грызущие, срущие, теряющие ключи итд. Может кому нравится, мне нет. Туда же - собак, кошек, курящих и пьющих.
Берите аккуратных студенток из ВУЗов (Медицинский, Педагогический, Университет, Юридический, хотя среди юристок много бл**ей). ПТУшниц и девочек сразу приходящих с мальчиками вежливо отправляем.
7. Налоговая - никто не платит. Но при проблемах договор может попасть к ним. Можно заключать безвоздмездный договор, типа пустил по доброте душевной.

Последний раз редактировалось Фланкер; 12.07. в 17:10.

Чисто по моему опыту:
1. Я беру студенток, подруг, не бл**ей, не старше 4-го курса. Ксерокс документов (студенческий, паспорт) сразу. Если что, можно найти их, пригрозить обращением в деканат, и какая то защита, что не свалят по тихому. Часто аккуратные, не быкуют.

и девочек сразу приходящих с мальчиками вежливо отправляем.

Интересная точка зрения. Студентов даже не рассматриваю в теории. Молодежь, гормоны, зависимы от родителей или партнёров . И как бл-ей выявить? На 2 курсе она отличница - на 4 распоследняя б. Сегодня мальчика нет - завтра привела. Ну и тоже самое про студентов. А по поводу не быкуют - так кто знает кто у неё папа\мама или партнёр ? Да и что сделает деканат? Он учебным процессом рулит, а не хозяйственные споры решает. Нет. Думаю это ошибочно связываться с такими.

Вред детей для квартиры преувеличивают. Если родители свиньи, то с детьми или без ничего хорошего для мебели и ремонта не будет.
Собственно у меня сомнения про детей вот в чём: если надо будет силой выгонять неплательщика есть ли у него законное право прикрыться ребёнком?

Были ВАЗ 21102, Honda Fit 1.3А
Сейчас Mitsubishi L200, Honda Jazz

Русская порядочная платеже-способная Семья с нормальными воспитанными детьми 5-8 лет (девочки), снимет 2-3 комнатную квартиру, с мебелью и бытовой техникой, рассмотрим район Энки и Немецкой деревни и.т.д хотя рассмотрим и другие варианты посредникам не беспокоить. тел 8-909-521-6835. Вариант нужен с 20 марта, можем внести предоплату.

Вернуться к списку тем

Похожие темы

от RUS в разделе Правовой форум

Последнее сообщение: 19.04., 21:39

от Сергей Котов в разделе Правовой форум

Последнее сообщение: 07.03., 17:16

[Без флуда] Помогите найти квартиру в аренду в Красноярске без посредников:)

от Anton Bure в разделе Красноярск

Последнее сообщение: 31.10., 12:13

от ppv1975 в разделе Владивосток

Последнее сообщение: 20.05., 07:34

от speed hunter в разделе Владивосток

Последнее сообщение: 18.06.2010, 17:08

Текущее время: 10:23. Часовой пояс GMT +3.

(C) 1999- Автомобили на Drom.ru
Самые посещаемые автомобильные форумы в России по версии LiveInternet

Научите как сдать квартиру

К примеру, не платят, а выезжать отказываются.


Закрываете дверь на второй замок, от которого ключи только у Вас. Квартиранты остаются или на улице, если их нет в это время дома или, если они дома, закрываете их в квартире. Дверь открываете только тогда, когда подъезжает квартирантами вызванная газель за их вещами или когда квартиранты отдают деньги. Деньги, как правило, тут же находятся. gy:

Оу, оу!
Закрыв людей в квартире вы на уголовку попадаете.
Незаконное лишение свободы двух и более лиц - срок до 5 лет, ст. 127 УК.
Да и удержание вещей незаконно. Нарветесь на грамотных квартирантов-еще должны останетесь им.

и начинааается - попозже оплатим,

У нас такая была ситуация. Жили уже два года в квартире - я вышла в декрет, муж сменил работу и з/п сдвинулась ровно на 2 недели. Договорились что будем вносить оплату не 1, а 15 числа каждого месяца. Квартиросъемщики тоже ведь люди и ситуации разные бывают. Когда мы планируем отпуск - оплачиваем сразу за 2 мес, т.к знаем что в нужное число нас дома не будет.

Сейчас мы снимаем уже четвертый год квартиру, ттт девушка-хозяйка адекватная попалась.
Первое время приезжала каждый месяц, а сейчас ей просто деньги на карточку переводим и все.
В первый год сделали ремонт, во второй застеклили балкон, а в прошлом году - вставили окна. Все за счет оплаты.

Из всего жизненного опыта могу сказать следующее: депозит в тыс. 4-5 это нормально если квар. плата предполагается отдельно, но лучше фиксированная сумма за отопительный и не отопительный сезон, платить ща квартиру, особенно молодые арендаторы забывают постоянно. Хотя бы раз в два мес. появляться в своем жилье, но обязатльно позвонив и никаких заходов в квартиру без арендаторов, у меня так на знакомую в милицию написали, что якобы она стырила у них 5 тыс. В договоре указать штрафные санкции за незапланированный и резкий отказ от аренды квартиры-как минимум половина оплаты месяца проживания. И самое главное-снять ксерокопии паспортов, взять рабочий номер телефонов и сотовых, резервный возможно номер для связи, и сделать в договоре опись всего, с чем вы сдаете квартиру. мебель, посуду и т.д

Источники: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4030020/, http://forums.drom.ru/law-other/t1151812546.html, http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/573184/2.html




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением




Статьи по теме