Главная » Как правильно сдать

Как правильно сдать паркинг в аренду

Крытый паркинг и автостоянка - ответственность за хранение

Большинство автолюбителей ставят свои машины на платных автостоянках. Это очень удобно. Заплатил деньги, получил квитанцию и отдыхай спокойно. Но не все так просто. Прежде чем доверить свой автомобиль на попечение сторожу, следует знать, за что именно несет ответственность данная автостоянка.

Ставить или нет?

Ответ очевиден. Не у каждого автовладельца есть собственный гараж, а оставлять транспортное средство во дворе опасно. Особенно, если автомобиль дорогой и уникальный. Сигнализация, как правило, проблему не решает. Если автомобиль заказан профессиональному угонщику, то никакой иммобилайзер не поможет. Выход один – платная автостоянка.

Обычно с поиском платной автостоянки проблем не возникает. Вопрос в другом: как из всего многообразия выбрать одну надежную стоянку.

Если стоянка огорожена сеткой, а автомобили стоят в лужах – подумайте, стоит ли здесь оставлять свою любимицу. Раньше, в разделе автобизнес мы уже писали о коррозии кузова автомобиля при различных способах хранения и о безгаражном хранении автомобиля где написали о рисках оставлять машину на улице. На самом деле платная автостоянка – это не просто обгороженный и охраняемый участок земли. Это – прежде всего, услуга, за которую вы платите деньги.

Виды автостоянок

Автостоянки бывают нескольких видов. Дневные автостоянки располагаются в местах скопления людей. Сезонные стоянки возникают стихийно в зонах активного отдыха, и с окончание сезона закрываются. Ночные стоянки служат для охраны автомобилей в темное время суток. Именно ночные стоянки пользуются большой популярностью в российских городах.

Современная автостоянка должна иметь: твердое покрытие (щебень, или асфальт), высокое ограждение и хорошее освещение. Обратите внимание на место охранника. Достаточно ли высока вышка, и будет ли виден с нее ваш автомобиль.

За что отвечает администрация автостоянки?

Главный человек на автостоянке – это приемщик. Он отвечает за прием автомобиля и выдачу квитанций. Это должен быть не старый дедушка, а грамотный специалист, разбирающийся в автомобилях. Оставляя транспортное средство на автостоянке – убедитесь, является ли стоянка охраняемой, и имеет ли соответствующие документы. У любой официально зарегистрированной автостоянки имеются фиксированные Правила , в которых четко прописаны основные пункты хранения транспортных средств. В этом документе должны быть оговорены: название и юридический адрес компании, реквизиты, перечень услуг, время работы стоянки, условия приемки и выдачи автомобиля.

Наряду с суточным хранением автомобиля практически все стоянки готовы предложить долговременное сотрудничество. Для клиента это гарантия постоянно закрепленного за ним парковочного места.

  • оставляя машину на хранение, убедитесь в наличии на автостоянке необходимых документов
  • внимательно оформите договор
  • выполняйте утвержденные Правила хранения автомобилей

В частности многоуровневый автопаркинг компании Motor City - предоставляя услуги сезонное хранение авто и хранение мотоциклов. создал все условия для безопасного и комфортного сервиса. Не будем много писать о наших преимуществах, так как о них написано уже на соответствующих страницах.

Что делать в случае форс-мажора

В случаях порчи транспортного средства, или угона – незамедлительно обращайтесь в милицию. Закон на вашей стороне. При долговременном сотрудничестве не достаточно знать охранника в лицо. Необходимо заключить письменный договор. В документе прописывается: название и координаты организации, предоставляющей услугу, данные о клиенте, марка автомобиля, государственный номер, стоимость транспортного средства, цена за услугу. После заключения договора клиенту выдается пропуск для въезда на автостоянку.

Кто понесет ответственность, если автомобиль угнали, или повредили?

Внимательно изучите правила вашей автостоянки. Именно в них прописана ответственность автостоянки за оставленные на ее территории транспортные средства.

Если произошло ЧП, и приемщик отказывается взять на себя вину – смело звоните хозяевам автостоянки. Обычно именно они отвечают за сохранность транспортного средства. И скорей всего, чтобы не связываться с бумажной волокитой, оплатят нанесенный ущерб из своего кармана.

Угон - уголовное дело

Если случилось самое страшное, и автомобиль угнали – вызывайте наряд полиции. Это уголовное дело. По закону занимаются этим делом владельцы автостоянки, а вас они обязаны регулярно уведомлять о ходе розыска. Недобросовестных владельцев лучше предоставить организации по защите прав потребителя. Пока полиция будет искать ваш автомобиль, правозащитники разберутся в деятельности автостоянки. При обнаружении нарушений в договоре, привлекут их к административной ответственности.

Опытные автолюбители говорят: сохранность автомобиля полностью зависит от внимательности хозяина. Судебную тяжбу с владельцами стоянки выиграть можно, но на это уйдет уйма времени. Поэтому, чтобы не допустить бумажной волокиты, необходимо внимательно отнестись к оформлению договора. Правильно оформленная квитанция дает гарантию, что полную ответственность за ваш автомобиль несут владельцы автостоянки.

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Если у вас есть желание купить квартиру для сдачи в аренду. но не знаете как выбрать, то следует учитывать определенные требования при покупке жилой недвижимости. Это позволит вам извлечь из квартиру, которую собираетесь сдавать максимальный доход при разовых затратах на обустройство квартиры. Как выбрать и купить квартиру для сдачи в аренду? Местоположение

Обычно, состоятельные граждане и иностранцы (туристы и т.д.) предпочитают снимать квартиры, которые находятся в центральных районах города. Немного дешевле в спальных районах. Поэтому проанализируйте кто будет ваш клиент по съему квартиры.

Инфраструктура

Важным параметром при покупке квартиры является окружающая обстановка жилого многоквартирного дома. Как правило, арендаторы начинают рассматривать аренду квартиры с инфраструктуры. Желательно, чтобы недалеко от дома, где будет находиться ваша квартира, находились различные торговые центры (ТЦ),места отдыха #8212; парки, рестораны, кафе, кинотеатры и т.д. Если возле дома будет находиться фитнес #8212; центр с бассейном, тренажерный зал, то это будет большим преимуществом среди других вариантов квартир, которые сдаются в аренду, так как в последнее время большое количество людей ведут активный и здоровый образ жизни.

Тип дома

Существуют три основные категории домов:

  1. Элитное жилье. Сюда относятся жилые комплексы (ЖК) с охраняемой придомовой территорией и охраняемым подземным паркингом. Такое жилье должно находиться в развитой инфраструктуре.
  2. Старый дореволюционный жилой фонд (квартиры в старом фонде),которые были отреставрированы и отремонтированы. Такой тип жилья пользуется спросом среди ценителей истории и архитектуры.
  3. Сталинские дома с высокими потолками и толстыми домами и высотные многоэтажные многоквартирные дома.

Подъезд дома

Бывали случаи, когда желающие снять квартиру не доходили до просмотра квартиры, так как страшные и неухоженные подъезды “отпугивали” потенциальных арендаторов. Сломанный лифт, нерабочий домофон, обгоревшая электрическая проводка #8212; всё это играет немаловажную роль в выборе квартиры под сдачу в аренду.

Система безопасности и служба охраны

Что может повысить ценность квартиры для сдачи в аренду? Сюда относится: #8212; для дома, это видеонаблюдение, охрана на входе, домофон, консьерж. #8212; для квартиры #8212; не последний и не первый этажи, прочная металлическая дверь, сигнализация

Ремонт квартиры и состояние отделки

Чтобы сдать квартиру дорого и быстро, рекомендуется сделать ремонт в нейтральных цветах. Желательно чтобы стены были в однотонных тонах #8212; светлых, пастельных тонов. Если постелить качественный паркет (или ламинат),то сдать квартиру можно подороже, так как это тоже может поднять ценность квартиры для сдачи в аренду. Важно помнить, что стелить дешевый ламинат, тем более линолеум при сдаче в аренду элитного жилья неприемлемо. Двери подбираются в цвет паркета. Если полы светлых тонов, то дверь можно установить белую. Устанавливайте шумоизоляционные окна (стеклопакеты и их аналоги). В спальнях желательно установить рольставни. В жилых комнатах не желательно использовать жалюзи.

Мебель следует выбирать в классическом или современном (хай-тек) стиле в зависимости от того, кто будет ваш потенциальный клиент. Если жилье элит-класса, то желательно подбирать классическую дорогую мебель. В современных элитных квартирах обязательно должны быть кондиционеры, а также выделенная линия Интернета и спутниковая телевизионная антенна. Желательно в большой квартире иметь два санузла, которые оборудования для принятия ванны и душа.

Кухня должна быть полностью оснащена бытовой техникой (электроплита, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, духовка и т.д.),не важно меблирована ли квартира или нет. Бывают арендаторы (как правило иностранцы),которые желают купить и установить свою мебель или ввезти и установить имеющуюся. Но россияне, обычно, предпочитают снимать квартиры с мебелью. Мебель, отделка и техническое оснащение сдаваемой квартиры должны подчеркивать престижность района и уровень дома.

Еще обязательно прочитайте:

Как правильно выбрать место для парковки автомобиля

Подобный злободневный вопрос ежедневно озадачивает ни одного водителя. Он особенно актуален сейчас, в период стихийного роста автопарка в условиях заниженного прироста парковок и автостоянок. Ниже изложены ключевые для подбора парковочного места позиции.

Парковка без тента. К сожалению, опция размещения автомобиля на платной охраняемой автостоянке маловероятна. Ведь, как известно, на сегодняшний день намного выгоднее продать или сдать в аренду землю под застройку, нежели выделять ее под парковку автомашин.

В случае, если вы достаточно везучи и смогли разжиться местом на крытой парковке, она не только надежно защитит ваше авто от ультрафиолетового облучения и осадков, но и обеспечит свободную циркуляцию воздуха. Автостоянка без тента имеет лишь один небольшой минус: в случае сильных осадков, Вам придется, время от времени, потрудится со щеткой, чтобы очистить машину.

Парковка под открытым небом. Если же единственным доступным решением оказалась парковка у дома, следует быть особенно бдительным: выберите наиболее освещаемое место и не оставляйте в машине ценных вещей, ведь иногда даже незначительная мелочь может спровоцировать незадачливого вора.

Парковка в специально оборудованном помещении. Наилучшим местом стоянки, вне сомнений, является подземный паркинг или гараж в жилой многоэтажке. Автомобиль надежно защищен от жары и осадков, а круглосуточное видеонаблюдение и охранная система избавят от излишних волнений по поводу безопасности. Тем не менее, позволить себе такое удовольствие может далеко не каждый. В более бюджетном варианте, — гараже,— кроется небольшая, но серьезная опасность: повышенная влажность. Многие гаражи оборудованы недостаточно мощной системой вентиляции, что крайне опрометчиво. Образовывающийся в недостаточно проветриваемом помещении конденсат способен спровоцировать коррозию метала.

Источники: http://motor-city.com.ua/avtobiznes/krytyy-parking-i-avtostoyanka-otvetstvennost-za-hranenie, http://odostatke.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlja-sdachi-v-arendu.html, http://www.etachki.com/blog/2016/03/15/kak-pravilno-vybrat-mesto-dlya-parkovki-avtomobily/



Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения




Статьи по теме